Генеральное проектирование
Разработка всех видов градостроительной документации, консультационные услуги в области проектирования, строительства и эксплуатации зданий и сооружений, сметные и инженерные расчеты, авторский надзор и строительный контроль
Запишитесь на бесплатную консультацию с опытным архитектором
Расчет стоимости для каждого объекта рассчитывается отдельно и учитывает состав проекта, стадию, срочность и коэффициент сложности.
Проектирование
(стадии П и Р)
Разработка проектной и рабочей документации, экспертиза и техническое сопровождение строительных объектов различной степени сложности.
1. Проектная документация (стадия “П”)
Базовый уровень (малые объекты до 500 м²): 150–300 руб./м² (офисы, кафе, магазины)
Пример: Кафе 200 м² = 30 000–60 000 руб.
Средний уровень (объекты 500–2000 м²): 250–500 руб./м² (торговые центры, гостиницы, клиники)
Пример: Офисный центр 1000 м² = 250 000–500 000 руб.
Сложные объекты (свыше 2000 м²): 400–800 руб./м² (производственные здания, логистические комплексы)
Пример: Складской терминал 3000 м² = 1,2–2,4 млн руб.
2. Рабочая документация (стадия “Р”)
+30–50% к стоимости стадии “П” (детализация узлов, спецификации)
Пример: Торговый зал 500 м² = 150 000–250 000 руб. (дополнительно к стадии “П”)
от 150 руб./м²
Пример расчета для офисного центра 1500 м²:
Проектная документация (П): 1500 м² × 400 руб. = 600 000 руб.
Рабочая документация (Р): +40% = 240 000 руб.
Экспертиза: 150 000 руб.
Сопровождение: 8% от (600 000 + 240 000) = 67 200 руб.
Итого: ≈1 057 200 руб.
Инженерные расчеты
Проведение инженерных расчетов любой сложности на собственном ПО, в том числе расчетов высотных зданий.
1. Базовые расчеты
Прочность металлоконструкций от 25 000 ₽ 3–5 дней
Теплотехника ограждений от 30 000 ₽ 5–7 дней
Ветровые/сейсмические нагрузки от 50 000 ₽ 7–14 дней
Гидравлика (водоснабжение) от 20 000 ₽ 3–10 дней
2. Сложные объекты
Высотные здания (от 50 этажей) от 500 000 ₽
Промышленные цеха от 300 000 ₽ Заводы, склады
Уникальные конструкции от 700 000 ₽ Мосты, атриумы
3. Дополнительные услуги
– Оптимизация узлов (снижение металлоемкости): +40% к базовой стоимости
– 3D-моделирование в BIM: от 100 000 ₽
– Срочные расчеты (до 24 часов): +100–200%
Почему выбирают нас?
✔ Собственное ПО: SCAD, LIRA, ANSYS (лицензии)
✔ Гарантия прохождения экспертизы
✔ Экономия до 30% на материалах за счет точных расчетов
Пример: Расчет каркаса ТЦ (10 000 м²) = 400 000 ₽ (срок — 14 дней).
от 25 000 руб.
Техническое обследование зданий и сооружений. Экспертиза.
Техническое обследование зданий и сооружений в результате которых определяется фактическое техническое состояние здания и его элементов, физический износ строительных конструкций с учетом эксплуатационных изменений.
Консультации
Оказание консультационных услуг с предоставлением заключения в области проектирования, строительства и эксплуатации зданий и сооружений.
1. Разовые консультации
Устная консультация (до 1 часа) 3 000–7 000 ₽
Ответы на вопросы, общие рекомендации.
Письменное заключение (экспертное) 15 000–50 000 ₽
Анализ документов, расчеты, выводы
Выезд на объект 10 000–30 000 ₽ + транспорт
Осмотр, фотофиксация, устный отчет
2. Комплексные услуги
Аудит проектной документации от 50 000 ₽
Техническое сопровождение строительства от 80 000 ₽/мес
Подготовка к экспертизе 40 000–120 000 ₽
3. Специализированные консультации
Сметное дело: 25 000–60 000 ₽ (проверка/составление смет)
Энергоэффективность: 35 000–90 000 ₽ (тепловизионное обследование + отчет)
СанПиН и пожарные нормы: 20 000–50 000 ₽ (аудит + рекомендации)
Что влияет на цену?
✔ Срочность (+30–100% за срок менее 3 дней)
✔ Объем документов (например, проекты свыше 100 листов +20%)
Авторский надзор
Обеспечение соответствия выполняемых работ проектным решениям в соответствии с действующими нормативными документами. Авторский надзор проводится на всех этапах от начала строительства до ввода объекта в эксплуатацию.
1. Стоимость услуги
Офисные здания, магазины (до 1 000 м²) от 80 000 ₽/мес 2–3 выезда в месяц
Торговые центры, гостиницы (1 000–5 000 м²) от 120 000 ₽/мес 3–4 выезда в месяц
Промышленные объекты, склады (5 000+ м²) от 200 000 ₽/мес Еженедельный контроль
Высотные здания, сложные конструкции от 250 000 ₽/мес Постоянный технический надзор
2. Что входит в стоимость?
✔ Контроль соответствия проектной документации (СНиП, СП, ГОСТ)
✔ Проверка качества строительных материалов и работ
✔ Фиксация нарушений и выдача предписаний
✔ Участие в приемке ключевых этапов (фундамент, каркас, инженерные системы)
✔ Подготовка отчетов и исполнительной документации
3. Дополнительные услуги
Внеплановые выезды – от 15 000 ₽/выезд
Экспертиза скрытых работ – от 30 000 ₽
4. Почему это выгодно?
✅ Снижение рисков – минимизация переделок и штрафов
✅ Соблюдение сроков – контроль за графиком строительства
✅ Экономия бюджета – предотвращение нецелевого использования материалов
Пример расчета для бизнес-центра (3 000 м²)
Срок строительства: 12 месяцев
Авторский надзор: 120 000 ₽/мес × 12 мес = 1 440 000 ₽
Экономия: Предотвращение ошибок сэкономило заказчику ~2 млн ₽ на исправлениях
Технический надзор
Осуществление проверки выполнения работ при строительстве объектов капитального строительства на соответствие требованиям проектной и рабочей документации, требованиям градостроительного плана земельного участка, технических регламентов.
Процент от стоимости строительства
– Обычно составляет 0,5% – 3% от общей сметной стоимости объекта.
– Для крупных проектов (от 1 млрд руб.) – ближе к нижней границе (0,3–1%).
– Для небольших объектов (до 100 млн руб.) – 1,5–3%.
Почасовая или помесячная оплата
– От 50 000 до 200 000 руб./мес. (в зависимости от нагрузки и количества выездов).
– Почасовая ставка специалиста – 1 500–5 000 руб./час (в зависимости от квалификации).
Фиксированная стоимость за этап
– Проверка проектной документации – от 100 000 руб.
– Контроль строительно-монтажных работ – от 200 000 руб.
– Подготовка заключений и отчетов – от 50 000 руб.
Факторы, влияющие на цену:
– Категория объекта (жилое, промышленное, коммерческое строительство).
– Сроки и интенсивность надзора.
– Необходимость проведения лабораторных испытаний или экспертиз.
– Удаленность объекта от города.